Qu'attendre des prix immobiliers à Biganos ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Biganos ?

Vous avez un projet immobilier à Biganos ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos démarches.

L'évolution générale du marché du logement ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre boïenne, nous avons choisi le bâti ancien. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché immobilier est resté à un seuil correct, évalué autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Zoom sur l'immobilier boïen

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 780 €/m², et celui des maisons est de 3 061 €/m². Alors que le prix moyen peut se négocier à 2 824 €/m², des biens se vendent jusqu'à 4 714 € du m² à Biganos (Rue Des Canadiens). En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le mieux. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (4 543), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 83 logements.

Par exemple 207 biens se sont vendus à Biganos ces derniers temps.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant se joindre à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.