Maison T6 GASTES à vendre

À seulement quelques minutes du lac de Gastes, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées, nichée dans un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture sur l'extérieur.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel.

Les larges ouvertures invitent naturellement vers la terrasse exposée plein sud et l'espace piscine, offrant une vue dégagée sur la nature environnante un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur.

L'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles de bains modernes et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Caractéristiques :
- Maison de plain-pied construite en 2009
- Surface habitable : 162 m²
- Terrain spacieux et verdoyant, en partie non constructible
- Piscine avec terrasse plein sud
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible
- Plancher rafraîchissant
- Climatisation + cheminée avec insert
- Volets roulants électriques
- Cumulus thermodynamique
- Grande dépendance type grange (garage / stockage / atelier)

Environnement :

Située entre Parentis-en-Born et Mimizan, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché :

- Proximité immédiate du lac
- Accès aux plages océanes en 20 minutes
- Cadre naturel calme et préservé

Un équilibre parfait entre vie paisible et accès rapide aux commodités et aux loisirs du littoral.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vie landaise.
Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix de vente :399 000€ honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de Gastes

DPE : classe énergie C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et1930 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.