Maison T6 BISCARROSSE à vendre

Calme absolu + maison rénovée + suite parentale RDC + 720 m² de jardin !

À Sanguinet, en fond d'impasse, découvrez cette maison familiale pleine de charme à seulement quelques minutes du lac.
130 m² rénovés, une pièce de vie lumineuse avec poutres et poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.

Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité des commodités.

Dès les premiers instants, cette maison d'environ 130 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre convivial avec ses briques apparentes, ses poutres en bois et sa belle hauteur sous plafond. Le poêle à bois vient parfaire cet espace de vie accueillant, idéal pour partager des moments en famille.

L'ensemble s'organise de manière fluide avec un salon cosy et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité.

La configuration du bien répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille confortable, avec une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vraie indépendance, et un étage dédié aux enfants ou aux espaces de vie complémentaires.

À l'extérieur, le terrain d'environ 720 m² constitue un véritable espace de liberté : jardin paysager, terrasse, piscine ou cuisine d'été?tout est envisageable pour créer un lieu de vie à votre image.

Deux dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur aménagement.

Caractéristiques :

- Maison rénovée d'environ 130 m²
- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- Séjour lumineux avec poêle à bois
- Salon indépendant
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 salles d'eau - 2 WC
- Espace bureau / salle de jeux
- Terrain de 720 m²
- Deux dépendances
- En fond d'impasse, au calme

Située à Sanguinet, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché entre lac, forêt et Bassin d'Arcachon. Vous profitez d'un cadre naturel tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux vers Biscarrosse et La Teste-de-Buch.
Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, où le quotidien prend des airs de vacances.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.
Contactez dès maintenant votre agence Laforêt pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Gaiffier Conseils - Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich
Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

Prix : 450 000€ HAI
DPE : C - GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 euros et 2 090 euros (année de référence 2025)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr