Maison T4 GUJAN MESTRAS à vendre

A VENDRE - BISCARROSSE - LANDES

Implantée sur une parcelle de 562 m², la maison séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond.
L'espace séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La maison dispose d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de couchage supplémentaire. Deux salles d'eau et une salle de bain modernes viennent parfaire l'ensemble.
Atout supplémentaire : une studette indépendante de 16m², idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en toute autonomie, ou envisager un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, la villa offre un véritable espace de vie à part entière. La terrasse couverte, sans vis-à-vis, s'ouvre sur une agréable piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours, d'avril à octobre. La cuisine d'été, parfaitement intégrée, renforce l'esprit convivial de ce lieu pensé pour recevoir.
Un double garage de plus de 32 m² complète ce bien aux prestations soignées, parfaitement entretenu et décoré avec goût.
Une villa clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, charme et fonctionnalité.

Prix de vente : 630 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 4,76 % à la charge vendeur