Maison T7 MERIGNAC à vendre

Située dans une rue calme, à proximité immédiate de la place Mondésir et à quelques minutes à pied du centre de Saint-Augustin, cette superbe maison récemment rénovée développe 188 m² habitables et offre des prestations de grande qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m² ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée de 27 m² avec buanderie attenante. L'ensemble s'ouvre largement sur un magnifique jardin paysagé de 215 m², exposé et sans aucun vis-à-vis.

Vous profiterez d'un véritable espace de vie extérieur avec piscine et grande terrasse, idéal pour recevoir famille et amis.

L'étage accueille l'espace nuit composé de 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ouvrant sur une terrasse. Une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau.

À l'avant de la maison, un jardin d'accueil de 45 m² permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Un garage complète également ce bien rare sur le secteur.

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et extérieur privilégié.

Caractéristiques
Surface habitable : 188 m²
Jardin paysagé : 215 m²
Piscine
5 chambres
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Garage
Stationnement plusieurs véhicules
Maison rénovée récemment
Quartier calme et recherché

Informations énergétiques
Date de réalisation du DPE : 23/11/2025
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 € et 2 350 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)