Appartement T2 BOULOGNE BILLANCOURT à vendre

Appartement 2 pièces de 54 m² avec balcon ? Lumineux, entièrement rénové et idéalement situé dans un environnement calme

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 54 m², situé dans une petite rue particulièrement calme et recherchée, à seulement quelques pas des quais de Seine. Offrant un cadre de vie agréable, paisible et lumineux, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale confortable que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité dans un secteur dynamique et prisé.

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, entièrement rénové en 2020, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les volumes sont parfaitement optimisés et l'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

L'appartement a lui aussi fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Celle-ci s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un café en matinée, d'un moment de détente ou simplement d'un extérieur calme et ensoleillé.

La chambre, située côté jardin, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, propice au repos et au confort quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation pratique au quotidien tout en conservant un espace optimisé. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

L'immeuble est particulièrement bien entretenu et sécurisé, avec des parties communes rénovées récemment. La qualité générale de la copropriété constitue un véritable atout supplémentaire pour ce bien.

Caractéristiques complémentaires :

? Appartement traversant
? Excellente luminosité
? Balcon exposé sud-est
? Ascenseur
? Chauffage collectif
? Immeuble sécurisé
? Aucun travaux à prévoir
? Rénovation complète réalisée en 2020
? Environnement calme et résidentiel

Charges et fiscalité :

? Taxe foncière : 745 €
? Charges trimestrielles : 475 €, incluant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes

Localisation idéale :

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des espaces verts et de nombreux points d'intérêt. Vous profiterez notamment d'un accès rapide aux secteurs de :

? Porte de Saint-Cloud et du Parc des Princes
? Issy-Val de Seine
? Marcel Sembat

Ce quartier apprécié offre un excellent équilibre entre vie de quartier, tranquillité résidentielle et accessibilité vers Paris et les principaux pôles d'activité de l'ouest parisien.

Rare sur le secteur, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

À visiter sans tarder.