Boulogne-Billancourt et ses prix immobiliers

Boulogne-Billancourt et ses prix immobiliers

C'est à Boulogne-Billancourt que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieux.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier boulonnais. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une diminution du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par la halte des activités que par la démotivation des acquéreurs.

Focus sur le marché immobilier de Boulogne-Billancourt

Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 11 502 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut compter 8 500 €/m². En 2019, c'est un bien à 15 462 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Boulogne-Billancourt (Rue De L'ouest). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 5 à 6 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. À Boulogne-Billancourt, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 58 846 logements, contre 3 650 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 1 977 habitations qui se sont vendues récemment à Boulogne-Billancourt.

Une base précise sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.