Maison T7 Paussac-et-Saint-Vivien à vendre

Située dans un petit hameau calme et agréable, à 10 mns du centre ville de Brantôme, 45mns de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison entièrement restaurée entre 2022 et 2024, vous propose de beaux volumes et une organisation intérieure fonctionnelle. L'entrée spacieuse d'environ 23m², lumineuse avec une porte fenêtre, vous accueille et donne un accès direct aux différentes pièces, elle est agrémentée d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. La cuisine, indépendante d'environ 20 m², est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine souhaitant un espace délimité. La salon/séjour d'environ 35 m², vaste constitue un espace de vie confortable, cosy, parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception.
La maison comprend 3 chambres bien proportionnées, dont certaine avec placard intégré, ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fluide entre les espaces.
Côté confort, vous disposez d'une salle d'eau moderne avec meuble vasque, WC et sèche serviettes, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, douche, bidet, WC.
Les finitions sont soignées avec du carrelage et des parquets apportant à la fois esthétisme et facilité d'entretien.
Les combles aménagés, avec 2 vélux, représente un espace complémentaire très appréciable actuellement utilisé en salle de jeux
Côté extérieur façade Ouest, la maison dispose d'une grande cour avec terrasse d'environ 45 m² et côté Est, une terrasse sur l'arrière d'environ 18 m² sans vis à vis, très cosy. Un jardin non attenant d'environ 100m² avec une piscine hors sol, le pool house d'environ 51 m², est en cours de restauration et un petit atelier.
La propriété comprend également une grande grange d'environ 90 m².