Maison T5 Caluire-et-Cuire à vendre

Maison familiale à fort potentiel - Quartier résidentiel du Vernay

Située au coeur du quartier calme et verdoyant du Vernay à Caluire, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun. Une adresse idéale pour une vie de quartier sereine tout en restant proche de Lyon.
Une maison à repenser selon vos envies

Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 567 m², cette maison d'environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux dispose d'une belle base pour un projet de rénovation ou d'aménagement sur mesure.

-Séjour traversant, lumineux et agréable
-Cuisine indépendante à moderniser selon vos besoins
-3 chambres + 1 bureau (ou 4e chambre possible)
-Salle d'eau, WC séparés

Les atouts qui font la différence :
-Garage + stationnement privatif
-Pompe à chaleur air/air récente (chauffage + climatisation)
-Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels moyens d'environ 2 000 €
-Proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire Jules Verne à 300 m, collège André Lassagne à 1 km)
-Transports TCL (bus 33, 9, 70, 77) à quelques minutes
-Commerces de proximité accessibles à pied

Un beau potentiel à exploiter
Avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 75 m², cette maison représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie sur-mesure, dans un secteur recherché.
Idéal pour une famille ou un projet d'investissement patrimonial à proximité immédiate de Lyon.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.