Maison T5 CALUIRE ET CUIRE à vendre

Maison familiale avec jardin et fort potentiel - Le Vernay à Caluire
Au coeur du quartier résidentiel et recherché du Vernay à Caluire, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une adresse idéale pour conjuguer vie de famille et accès rapide à Lyon.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 567 m², cette maison d'environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre une belle opportunité de rénovation et d'aménagement selon vos envies.
Vous découvrirez :
- Un séjour traversant, baigné de lumière
- Une cuisine indépendante à repenser selon votre projet
- 3 chambres et un bureau pouvant facilement devenir une 4? chambre
Une salle d'eau et des WC séparés
Des atouts rares sur le secteur
- Garage et stationnement privatif
- Pompe à chaleur air/air récente assurant chauffage et climatisation
- Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen d'environ 2 000 €
- Terrain piscinable
- Possibilité d'extension jusqu'à 75 m² supplémentaires
Un emplacement pratique et familial
- Écoles Jules Verne (maternelle et élémentaire) à environ 300 mètres
- Collège André Lassagne à 1 km
- Bus TCL 33, 9, 70 et 77 accessibles rapidement
- Commerces de proximité à pied

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, ou pour un projet patrimonial dans un secteur particulièrement apprécié de Caluire.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.