Appartement T2 LYON à vendre

Nouveauté LAFORET - Emplacement exceptionnel, directement sur la Place des Terreaux, au coeur de Lyon 1er !
Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, ce bien de 38,95 m² se compose actuellement d'un seul lot aménagé en deux studios indépendants. Chacun dispose de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de WC séparés. Une petite entrée commune dessert les deux portes d'entrée des studios.
Entièrement rénové, l'appartement est vendu loué, avec des baux en cours se terminant en Juillet 2028 et Janvier 2029. Cet appartement est entièrement au CALME puisqu'il donne sur la cour intérieure de la copropriété.
Ce bien présente un double intérêt : il constitue un excellent investissement locatif grâce à sa configuration actuelle et à son emplacement très recherché. Il offre également la possibilité, pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, de retrouver facilement sa configuration d'origine en un agréable appartement de type T2, sans modification lourde.
Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus emblématiques de Lyon, alliant rentabilité, flexibilité et valorisation patrimoniale.
Actuellement loués 608€ et 600€ CC par mois comprenant chacun 50€ de charges, ce qui représente une rentabilité de 5,8% à un emplacement exceptionnel !
Ne tardez plus et contacter nous au 04.78.98.54.54