Appartement T3 LYON à vendre

LAFORET Champagne au Mont d'Or, vous propose à la vente, ce bel appartement T3 de 64 m² avec terrasse de 14,75 m², vue dégagée et parking privatif.

Dans le 9e arrondissement de Lyon, face à la Clinique de la Sauvegarde, découvrez ce bien, situé au 3e étage d'une résidence de standing construite en 2019.

Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et de qualité, avec jardin privatif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, sans nuisance, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Emplacement privilégié

Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, à la gare de Vaise, aux commerces et aux établissements scolaires.

Un appartement lumineux avec une belle terrasse

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 14,75 m², parfaitement orientée et offrant une vue dégagée.

L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de :

Deux chambres lumineuses de 11,52 m² et 10,78 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Plusieurs rangements et placards

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts du bien

Résidence récente de 2019
Appartement situé au 3e étage
Terrasse de 14,75 m²
Vue dégagée
Appartement lumineux et au calme
Deux chambres
Parking privatif
Résidence sécurisée avec jardin privatif
Proximité transports, gare de Vaise, commerces et écoles

Informations complémentaires

Bien soumis au régime de la copropriété.
45 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 680 à 1 200 €
Surface : 64 m²
Prix : 220 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/07/2026.

Consommation d'énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez nous au : 04/72/18/03/33 !