Le point sur les prix immobiliers à Champigny-sur-Marne

Le point sur les prix immobiliers à Champigny-sur-Marne

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Champigny-sur-Marne ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Focus sur l'immobilier ancien

Pour étudier le marché campinois, nous avons concentré notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un seuil satisfaisant.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une chute sévère. Sur le plan des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont continué leur croissance et atteignent un autre sommet en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de transactions réalisées en un an dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Zoom sur l'immobilier campinois

Le marché de l'immobilier subit, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 13,66 %. En ce moment, le prix moyen y est de 3 307 €/m² pour les appartements et de 4 354 €/m² pour les maisons. Ici, des biens se négocient à 1 395 € du m² (Rue Des Pavillons Fleuris), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 8 857 € du m² (Avenue Eugène Courel). Quant au prix moyen, il est de 3 686 €/m². Les logements les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (29 808), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  131 logements.

Et sachez que 910 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Champigny-sur-Marne.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.