Les tarifs immobiliers à Champigny-sur-Marne

Les tarifs immobiliers à Champigny-sur-Marne

Champigny-sur-Marne vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier campinois car il est prédominant en France. Le marché, au début des années 2000, a enduré quelques secousses. Malgré tout, il a su rester à un niveau correct au niveau des transactions, qu'on évaluait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie mondiale intacts. La crise financière a un impact sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de transactions effectuées est recensé. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché de l'immobilier campinois

Le marché immobilier local révèle actuellement un prix moyen de 3 307 €/m² pour les appartements, et de 4 354 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un logement à 8 857 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Champigny-sur-Marne (Avenue Eugène Courel), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 3 686 €/m². Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Champigny-sur-Marne comptabilise une part de résidences principales évaluée à 30 328 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  230 habitations.

À Champigny-sur-Marne, les dernières ventes (dans le cas présent, 910) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations intéressantes.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre logement de manière précise et fiable. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions optimales.