Qu'attendre des prix immobiliers à Champigny-sur-Marne ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être bénéfiques afin de planifier votre projet.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre campinoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un niveau d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie planétaire. À cette époque, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute notable. On observe toutefois une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier campinois : état des lieux et chiffres clés

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 307 €/m² pour un appartement et de 4 354 €/m² pour une maison. Tandis que certains logements se négocient à 1 395 € du m² (Rue Des Pavillons Fleuris), les prix les plus hauts du marché à Champigny-sur-Marne peuvent égaler 8 857 € du m² (Avenue Eugène Courel). En moyenne, il faut compter 3 686 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. La répartition des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 30 328 habitations principales pour  230 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 910 biens qui se sont vendus récemment à Champigny-sur-Marne.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien.