Achat maison Mouilleron-Saint-Germain - 5 pièce(s) - 145 m² - 231 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 145 m²

Surf. terrain : 3263 m²

4 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Bois

Terrasse

Extérieur

Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1830

Description

Dans un environnement champêtre, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et cadre de vie naturel.

Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos, cette maison offre une surface habitable de 145 m², parfaitement isolée, avec une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste cuisine indépendante de 23 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse
Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une lingerie / buanderie fonctionnelle

À l'étage :
Deux chambres, dont l'une avec sa salle d'eau privative et WC

Annexes :
Garage

Le jardin, spacieux et intimiste, se prête aussi bien à la détente qu'aux projets familiaux : potager, espace jeux, animaux ou simples moments de tranquillité en pleine nature.

Les atouts :
Bien entièrement rénové
Matériaux de qualité
Isolation performante
Assainissement conforme
Environnement campagne, calme absolu
Grand terrain clos, sans vis-à-vis

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à la campagne.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 218 958,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52460018
Référence Agence : 8180

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 594,00 € et 2 156,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.