Achat maison Mouilleron-Saint-Germain - 7 pièce(s) - 216 m² - 264 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 216.2 m²

Surf. terrain : 1497 m²

4 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Pompe à chaleur

Cheminée

Grenier

1 cave

Extérieur

GarageDouble, GarageSimple

Autres

3

Description

Maison à la Campagne 7 Pièces avec Terrains et Dépendances
A seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Elle se compose ainsi,
- Au rez-de-chaussée : une pièce (hall d'entrée) donnant accès à une cuisine indépendante aménagée/équipée, un couloir buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre et une grande pièce pour y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins et pratique pour ceux recherchant un confort de plain pied, une salle à manger avec cheminée, un bureau et une cave.
- A l'étage : depuis le palier, on accède à deux grandes chambres ainsi qu'un grenier; un demi-étage plus haut une troisième grande chambre s'offre à vous.

Le tout sur un terrain clos de 990 m² avec une dépendance fonctionnelle (atelier, abri de jardin, garage, espace de stockage) et une courette non attenante sur laquelle existe un serre bois.

Le vrai plus, une parcelle de jardin de 507 m² avec un puits à deux pas de la maison sur laquelle existe un garage double de plus de 70 m² avec portails alu, idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Les ouvertures sont en double vitrage, oscillo battantes avec volets électriques.
Assainissement individuel aux normes.
Pompe à chaleur neuve.
Les panneaux solaires offrent un complément de revenu appréciable, avec environ 2000 euros générés chaque année.

Laissez-vous séduire par cette maison généreuse en volumes, empreinte de charme et riche en potentiel !!!

Nathalie GUILBAUD - EI

Bien proposé par Nathalie GUILBAUD (RSAC n° 915140909) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 250 237,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22725352
Référence Agence : 7395

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840,00 € et 2 540,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.