264 790 €
A partir de ... € / mois
269 m² • 8 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
RARE EN PLEIN CENTRE DE LA CHÂTAIGNERAIE !
Idéalement située en plein coeur de La Châtaigneraie, à deux pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale de 269 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa localisation privilégiée.
Elle se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 34 m², lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
L'espace nuit offre 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Un véritable atout : un studio attenant d'environ 30 m², pouvant être indépendant ou communicant selon vos besoins. Parfait pour accueillir famille, amis, ou développer un projet locatif. Une ancienne cuisine à rénover permet également d'envisager un agrandissement de cet espace.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et agréable de 721 m², sans vis-à-vis, avec terrasse.
Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, espace de loisirs, atelier ou cuisine d'été.
Les + : Garage, Cave, Chauffage au gaz, Cheminée à foyer ouvert, Tout à l'égout, DPE : C
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie familial ou un investissement avec rendement.
À visiter sans tarder !
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant Bernadette GUERANGER
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,2% soit 264 250,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 36554
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 800,00 € et 5 150,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
