259 790 €
A partir de ... € / mois
127 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Référence Laforêt : 38012
Maison coup de coeur au Breuil Barret.
Classe énergétique B.
À seulement 5 minutes de La Châtaigneraie et de Moncoutant-sur-Sèvre, 25 minutes de Pouzauges et 40 minutes du Puy du Fou, découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le niveau de confort et les prestations de qualité. Classée en B, elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2018, son chauffage au sol, son ballon thermodynamique et son poêle à bois.
La cuisine, entièrement refaite avec un plan de travail en marbre noir, apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et les peintures extérieures récentes viennent compléter cet ensemble soigné.
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse avec deux stores bannes, une véranda de 18 m², un jardin agréable avec puits, de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine hors sol 5 x 3 idéale pour les moments de détente en famille.
Implantée sur un terrain clos de 836 m², la propriété est entièrement sécurisée avec portails électriques, offrant confort et tranquillité au quotidien.
La maison propose quatre chambres, un garage avec portail électrique ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Un véritable atout supplémentaire : les panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité.
Ce bien rare sur le secteur allie confort, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence Moncoutant - Bernadette GUERANGER
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,21% soit 259 250,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 38012
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,00 € et 1 230,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
