Charenton-Le-Pont : analyse des coûts immobiliers

Charenton-Le-Pont : analyse des coûts immobiliers

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Charenton-Le-Pont ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En ce qui concerne le marché du logement charentonnais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume raisonnable de ventes sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie internationale indemnes. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de chute, à la suite de laquelle les prix ont continué leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Gros plan sur le marché de l'immobilier charentonnais

Afin d'acheter un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 9 922 €/m² pour une maison et 7 345 €/m² pour un appartement. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Charenton-Le-Pont a concerné un logement qui a eu un acheteur à 9 952 € du m² (Villa Fleurs) le prix moyen d'un bien était de. Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La ville comptabilise 14 168 résidences principales pour  621 résidences secondaires.

Avec 456 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Charenton-Le-Pont, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien sera améliorée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation fiable et précise de votre bien immobilier.