Dammarie-Les-Lys et ses tarifs immobiliers

Dammarie-Les-Lys et ses tarifs immobiliers

L'acquisition d'un bien à Dammarie-Les-Lys fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le réaliser, voici quelques renseignements pratiques.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier dammarien. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le nombre de transactions est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux touchés par une chute sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an bat un nouveau record et dépasse le million.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Les chiffres de l'immobilier dammarien

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 2 312 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 561 €/m². 3 840 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Rue Jean Baptiste Colbert) à Dammarie-Les-Lys, tandis que le prix moyen y est de 2 320 €/m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 1 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Dammarie-Les-Lys. Elles sont estimées à 8 956 contre 83 résidences secondaires.

256 biens ont été vendus à Dammarie-Les-Lys récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.