Les prix immobiliers à Dammarie-Les-Lys

Les prix immobiliers à Dammarie-Les-Lys

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Dammarie-Les-Lys ; ils vous seront précieux dans le cadre de vos démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi de parler du bâti ancien dammarien, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un niveau satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dégâts au marché immobilier et à l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite couper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée du côté des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Informations sur le marché immobilier dammarien

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 2 561 €/m², celui des appartements y est de 2 312 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Dammarie-Les-Lys, a concerné un bien (Rue Jean Baptiste Colbert) qui a trouvé preneur à 3 840 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 320 €/m² pour un logement. L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 3 à 1 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le précédent recensement fait état de 8 956 résidences principales contre 83 résidences secondaires à Dammarie-Les-Lys.

256 biens ont été vendus à Dammarie-Les-Lys récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par le savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien.