Immobilier à Dammarie-les-Lys en 2024 : faut-il acheter ou louer?

Dammarie-les-Lys, une ville dynamique en Seine-et-Marne, attire de plus en plus de personnes à la recherche d'un logement. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici eight arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Dammarie-les-Lys était de 274 356 €, avec un prix minimum de 124 000 € et un prix maximum de 495 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 152 389 €, avec un prix minimum de 22 625 € et un prix maximum de 395 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Dammarie-les-Lys plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 89 m², tandis que celle des appartements était de 54 m². Ces surfaces sont légèrement supérieures à la moyenne régionale et nationale, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs potentiels.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Dammarie-les-Lys était de 13 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont inférieurs à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 85 maisons et 121 appartements ont été vendus à Dammarie-les-Lys. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville, ce qui peut être un bon signe pour les investisseurs.

5. Des loyers plus bas que la moyenne départementale

Au niveau du département de Seine-et-Marne, les loyers moyens des appartements et des maisons sont inférieurs à ceux de Dammarie-les-Lys. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de croissance pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

En revanche, les prix de vente moyens des appartements et des maisons à Dammarie-les-Lys sont supérieurs à ceux du département de Seine-et-Marne. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également être un signe de stabilité et de valeur pour les investisseurs.

7. Une ville dynamique

Dammarie-les-Lys est une ville en plein essor, avec une part importante de fonctionnaires (39 %) et de cadres supérieurs (14 %). Le revenu médian annuel des habitants est de 20 150 €, ce qui témoigne d'une population aisée et d'un potentiel économique intéressant.

8. Un mode de chauffage écologique

Le mode de chauffage le plus représenté à Dammarie-les-Lys est le chauffage central collectif, incluant le chauffage urbain. Cela témoigne d'une volonté de la ville de promouvoir des modes de chauffage plus écologiques et économiques, ce qui peut être un avantage pour les futurs propriétaires.

En conclusion, le marché immobilier à Dammarie-les-Lys offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des surfaces intéressantes et des loyers raisonnables, cette ville peut être un bon choix pour investir dans l'immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville en pleine croissance.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en considération les évolutions récentes du marché.