Découvrir les prix immobiliers à Dijon

Découvrir les prix immobiliers à Dijon

Dijon vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Quant au marché immobilier dijonnais, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Le volume des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. Malgré les variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Cette tendance se traduit par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Les chiffres du marché immobilier dijonnais

Le marché de l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'approximativement 2,43 %. Si votre cœur balance en ce moment entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 2 663 €/m² pour les maisons et 2 063 €/m² pour les appartements. En 2019, c'est un bien à 4 931 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Dijon (Rue Georges Bizet), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 2 094 €/m². Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La ville comptabilise 83 432 résidences principales pour 1 932 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 1 163 ventes qui ont été effectuées récemment à Dijon.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien.