Immobilier à Dijon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Dijon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à une offre variée et des prix en constante évolution, il est parfois difficile de savoir s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Dijon était de 433 291 €, avec un prix minimum de 45 518 € et un prix maximum de 3 268 087 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'une maison à Dijon plus abordable.

2. Des appartements également accessibles

Pour ceux qui préfèrent vivre en appartement, le prix moyen de vente en 2023 était de 261 964 €, avec un prix minimum de 20 000 € et un prix maximum de 4 995 088 €. Ces prix sont également en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un appartement à Dijon intéressant.

3. Des surfaces moyennes adaptées

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 97 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont en adéquation avec les besoins des familles et des jeunes actifs, offrant un bon rapport qualité-prix.

4. Des loyers abordables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen pour une maison en 2023 était de 12 €/m²/mois, tandis que celui pour un appartement était également de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

5. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 359 maisons et 2708 appartements ont été vendus à Dijon. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une offre variée pour répondre aux besoins de chacun.

6. Des prix en hausse depuis plusieurs années

Selon les données des années passées, les prix de l'immobilier à Dijon ont connu une hausse régulière depuis plusieurs années. Cela peut être un signe de stabilité et de rentabilité pour un investissement immobilier à long terme.

7. Une ville en plein développement

Dijon est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement et de rénovation en cours. Cela peut être un atout pour l'achat d'un bien immobilier, qui pourrait prendre de la valeur dans les années à venir.

8. Un cadre de vie agréable

En plus de son dynamisme économique, Dijon offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses monuments historiques et sa gastronomie réputée. Cela peut être un critère important à prendre en compte dans votre décision d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville.

En conclusion, l'immobilier à Dijon présente de nombreux avantages, que ce soit pour l'achat ou la location d'un bien. Avec des prix attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, cette ville peut être un choix judicieux pour votre projet immobilier en 2024.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous conseillons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En conjuguant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une estimation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.