Maison T4 SAUMUR à vendre

EN EXCLUSIVITÉ - Maison au calme avec sous-sol complet et dépendance

Située dans un secteur très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un toilette indépendant. Elle bénéficie d'un système de chauffage au fioul ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage.

Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, une pièce bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire avec point d'eau et toilette, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec dépendance. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé.

Ref annonce : 1305

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40450€ et 5530€ par an.
Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an.
Valeur gaz à effet de serre: 107 CO2/m²/an.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 5,72%. Prix net vendeur : 160 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com

Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com