Découvrir les prix immobiliers à Embrun

Découvrir les prix immobiliers à Embrun

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Embrun.

Marché immobilier ancien : les chiffres

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier embrunais car il est prédominant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations raisonnable, au vu de la situation.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère après ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'effet de la crise.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier embrunais

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 14,59 % est observée sur le marché du logement. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 2 530 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 034 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 3 701 € du m² à Embrun (Lotissement Les Vignes). Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est composé de résidences principales (3 144), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 2 013 logements.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 128 ventes qui ont eu lieu récemment à Embrun.

Une base précise sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.