Maison T4 MAXILLY SUR LEMAN à vendre

Chez Laforêt, difficile de rêver meilleur voisinage? Ici, la forêt est littéralement derrière la maison, offrant un environnement paisible et verdoyant où le calme devient un véritable art de vivre.
Située sur la commune prisée de Maxilly-sur-Léman, cette maison 4 pièces entièrement rénovée avec soin développe 80 m² Loi Carrez, 109 m² habitables au sol et 142 m² de superficie utile répartis sur 4 niveaux.
Elle séduira les amateurs de confort moderne, de luminosité et de performances énergétiques.
Un atout particulièrement rare sur le secteur : la maison bénéficie désormais d'un DPE classé B, résultat d'une rénovation complète et qualitative. Autre point rassurant : l'installation électrique ne présente aucun défaut.
Dès l'arrivée, vous profitez d'une agréable terrasse de 22 m² exposée plein SUD, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie.
L'intérieur dévoile ensuite une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition SUD-EST. Le salon et la cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux, sublimé par une cuisine récente et entièrement équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, un dégagement dessert une belle chambre de 13,75 m² avec placards aménagés, une salle d'eau de 3,85 m², ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
La chambre ainsi que le dégagement offrent un accès direct à une seconde terrasse de 10 m², idéale pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires pleines de charme... Une première chambre de 14 m² habitables au sol et une seconde de 24 m² habitables au sol. Toutes deux disposent de placards intégrés aménagés dans les sous-pentes, optimisant parfaitement les espaces.
Une cave de 28 m² vient compléter ce bien, implanté sur un terrain de 427 m².
Cette maison séduira immédiatement par sa luminosité omniprésente, sa rénovation de qualité, ses excellentes performances énergétiques et son environnement particulièrement paisible.
Un bien rare sur le marché de Maxilly-sur-Léman, où confort moderne et sérénité se rencontrent enfin.
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