Immeuble T6 PONS à vendre

Immeuble de rapport - 178 m² - Hypercentre de Pons (17800)
Idéal investisseur - Bonne rentabilité et déjà loué

Situé au coeur de Pons, à deux pas des commerces et des services, cet immeuble de rapport mixte offre une opportunité d'investissement rare sur le marché local. Entièrement loué et parfaitement entretenu, il garantit des revenus immédiats et sécurisés grâce à sa rentabilité attractive et à son excellent état général.

Composition du bien
Local commercial de 86,36 m² en rez-de-chaussée, occupé, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale dans l'hyper centre de PONS.

Appartement en duplex T4 d'une surface habitable de 92,36 m² , également loué, situé au 1er étage composé d'une pièce de vie cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et, WC séparé. Il offre de beaux volumes et le charme de la pierre, ainsi offre aussi une terrasse privative.

L'ensemble développe 178 m² et ne nécessite aucun travaux, assurant une gestion sereine et durable.

Atouts financiers
Revenus locatifs annuels : 18424 €

Ensemble immobilier entièrement occupé assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.