Achat immeuble PONS - 225 m² - 252 700 € | Laforêt GEMOZAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface : 225 m²

Surf. terrain : 500 m²

Description

Immeuble de rapport à PONS (17800) - 3 lots loués - Rentabilité immédiate

Il se compose d'un local commercial (loué 450 € + 55 € de charges), d'un appartement T2 (loué 550 € + 20 € charges), et une maison avec jardin (louée 580 € + 40 € charges), ainsi que d'un espace de rangement / caves.

Revenus locatifs annuels : 20 580 € (19 200 € hors charges)
Charges récupérables : 115 € / mois
Immeuble entièrement loué, vacance locative faible, gestion simple.

Atouts investisseurs :
Baux sécurisés
Mix commercial + habitation
Rentabilité immédiate
Ensemble immobilier facile à gérer

Idéal pour un investissement patrimonial ou pour compléter un portefeuille locatif.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,29% soit 240 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52867545
Référence Agence : 4583

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.