Achat immeuble PONS - 225 m² - 252 700 € | Laforêt GEMOZAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Surface : 225 m²

Surf. terrain : 500 m²

Description

Immeuble de rapport à PONS (17800) - 3 lots loués - Rentabilité immédiate

Il se compose d'un local commercial (loué 450 € + 55 € de charges), d'un appartement T2 (loué 550 € + 20 € charges), et une maison avec jardin (louée 580 € + 40 € charges), ainsi que d'un espace de rangement / caves.

Revenus locatifs annuels : 20 340 € (18 960 € hors charges)
Charges récupérables : 115 € / mois
Immeuble entièrement loué, vacance locative faible, gestion simple.

Atouts investisseurs :
Baux sécurisés
Mix commercial + habitation
Rentabilité immédiate
Ensemble immobilier facile à gérer

Idéal pour un investissement patrimonial ou pour compléter un portefeuille locatif.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,29% soit 240 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52867545
Référence Agence : 4583

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 440,00 € et 8 730,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.