Maison T8 près de ROYAN à vendre

Maison familiale aux volumes généreux avec piscine couverte, située en campagne à seulement 5 minutes de Gémozac (17260), à 10 minutes de l'échangeur 36 de l'autoroute A10, à 20 kilomètres de Saintes (17100) et à 35 kilomètres de Royan (17200).

204 m² habitables | Terrain de 1 439 m² | 5 chambres + bureau | Piscine | Garage

Découvrez cette maison offrant la vie de plain-pied et aux proportions remarquables, construite en 2009 avec extension récente, située dans un environnement paisible à proximité de Gémozac.

Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre des prestations rares et un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace.

Descriptif :

Pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée;

Piscine couverte et chauffée (9 x 4 mètres) avec véranda accessible depuis le séjour avec local technique;

5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative;

Salle de bains avec douche, 2 WC.

À l'étage, un bureau et une salle de jeux aménagés mansardés.

Cellier, lingerie, garage (32 m²).

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Ballon d'eau chaude électrique

Assainissement individuel (fosse toutes eaux)

Extérieurs : Terrain clos de 1 439 m², cour, murs et portail à aménager.

Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis.

État général : Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Façade, toiture, menuiseries, sols, électricité et plomberie en bon état.

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