Aperçu des prix immobiliers 2023 à Gif-sur-Yvette

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Gif-sur-Yvette ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Zoom sur l'immobilier giffois

À Gif-sur-Yvette, les chiffres du marché de l'immobilier dévoilent une hausse des prix de 0,02 % entre 2020 et 2023. En 2023, le prix moyen y était de 4440,7 €/m² pour les appartements et de 4407,95 €/m² pour les maisons. Le prix moyen des logements vendus en Île-de-France était de l'ordre de 6471,09 €/m², ce qui permet de faire une comparaison avec la région.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Gif-sur-Yvette ?

Après étude des transactions majoritaires, on note une forte demande de maisons et d'appartements de 5 à 6 pièces et 2 à 4 pièces. 25 % des ventes de l'année 2023 ont ainsi impliqué des appartements de 2 à 4 pièces, soit 26 appartements de 4 pièces et 25 appartements de 2 pièces.

Le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation influent sur la valeur d'un logement. L'habitation giffoise comptabilise essentiellement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre quasiment égal, des maisons et des appartements (48,96 % de maisons pour 47,46 % d'appartements).

Démographie, profil des habitants : qui sont les Giffois

La population giffoise est plutôt jeune, puisqu'elle se constitue principalement d'habitants de 15-30 ans (21,96 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,06 % de la population. Pour leur résidence principale, les Giffois ont une prédilection pour les biens de 6 pièces. Les ménages sont composés essentiellement d'une famille. Par ailleurs, dans la commune, les résidents sont 62,66 % à avoir choisi le statut de propriétaires.

Vous êtes en recherche d'une estimation précise et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Sachez que le marché immobilier évolue en permanence. Par conséquent, il est conseillé d'avoir recours aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de logements vendus, et détiennent des chiffres actualisés.