Observation des prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Observation des prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Si vous avez prévu un projet immobilier à Gif-sur-Yvette, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement giffois car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché immobilier a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acheteurs.

Actualité de l'immobilier giffois

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 10,06 %. Si votre cœur hésite en ce moment entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 3 883 €/m² pour les maisons et 3 776 €/m² pour les appartements. La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Rue Des Chataigniers) vendu 6 075 € du m². Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché du logement. L'horizon des logements y est composé de résidences principales (8 441), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  148 habitations.

Les 306 biens qui se sont vendus dernièrement à Gif-sur-Yvette fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.