Obtenir une idée des prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Obtenir une idée des prix immobiliers à Gif-sur-Yvette

Pour votre projet immobilier à Gif-sur-Yvette, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Marché de l'immobilier giffois : où en est-on ?

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 4740,08 €/m², celui des appartements y est de 4318,93 €/m². Pour vous donner un aperçu des prix du marché appliqués en Île-de-France, rappelez-vous que le prix moyen des biens dans cette région est de 6578,29 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement giffois

Le détail des transactions dévoile que les appartements et maisons de 5 à 6 pièces et 1 à 3 pièces sont très sollicités. Avec 23 appartements de 1 pièce et 21 appartements de 3 pièces, ce sont en effet les appartements de 1 à 3 pièces qui ont été les plus vendus durant l'année 2022 (29,11 % des ventes).

Les logements sont estimés à partir de l'état général, la configuration, le quartier, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. L'estimation moyenne des logements y est d'approximativement 4697,47 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 8783,13 € du mètre carré (Chemin Des Avelines) en 2022.

Tranche d'âge prépondérante, propriétaires ou locataires... qui sont les Giffois ?

Si vous faites partie des 15-30 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge majoritaire de cette population giffoise plutôt jeune. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,06 % de la population. Les résidences principales de 6 pièces sont les logements typiques de Gif-sur-Yvette, et elles abritent majoritairement des foyers d'une famille. Par ailleurs, les habitants de la commune sont une majorité de propriétaires, puisqu'ils sont 62,66 % à disposer de ce statut.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et sûre de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.