Maison T3 Gujan-Mestras à vendre

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS

À vendre : maison de type Arcachonnaise de 59 m² avec jardin et véranda, située en plein centre-ville de Gujan-Mestras, au coeur du Bassin d'Arcachon. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme authentique.

Cette maison T3 à rénover se compose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Une terrasse exposée plein sud, un jardin intime sans vis-à-vis ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les travaux de rénovation vous permettront de créer une maison à votre image, alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Prix de vente : 230.000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Laforêt Gujan-Mestras Gaiffier Conseils au 05.56.54.52.52 ? 61 cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras.

DPE : D (216 kWh/m²/an) GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 € et 1410 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).