Maison T6 près de GUJAN MESTRAS à vendre

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRAS

Dans un secteur calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe maison de 6 pièces, idéale pour une famille ou une résidence secondaire sur le Bassin.

Elle offre un bel espace de vie traversant, comprenant salle à manger, salon d'hiver avec cheminée et salon d'été baigné de lumière ouvrant sur le jardin.
Son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale toute la journée.

Côté nuit, quatre chambres confortables et deux salles de bains viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 598 m², d'une grande terrasse de 50 m² avec jacuzzi, et d'une loggia polyvalente (bureau, atelier ou espace détente selon vos envies).

Autres atouts : panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses énergétiques, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout.

Une maison alliant confort, espace et douceur de vivre, au coeur du Bassin d'Arcachon.

Prix de vente: 630000€ honoraires charge vendeur

GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET GUJAN-MESTRAS (33470)
05 56 54 52 52

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Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 630 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras

DPE : classe énergie D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2024).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.