Maison T5 LE TEICH à vendre

Avec sa façade habillée de vigne vierge et son agréable jardin arboré, cette maison familiale séduit par son charme et son potentiel.

Idéalement située à seulement 500 mètres du centre du Teich et à proximité des écoles, de la gare, du port, de la base de loisirs (plage, aire de jeux pour enfants, accès au sentier du littoral), et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, doté d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une double exposition est et sud. Il est prolongé par une cuisine ouverte aménagée.

Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une vaste pièce de plus de 15 m², actuellement aménagée en atelier et buanderie, complète ce niveau. Grâce à son accès direct vers l'extérieur, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou encore espace dédié à une activité professionnelle libérale.

À l'étage, trois belles chambres aux poutres apparentes apportent charme et caractère. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle joliment arborée, agrémentée d'un puit foré pour l'arrosage du jardin. Une terrasse couverte invite à partager des repas en plein air, à l'abri du soleil estival comme des intempéries de mi-saison.

Une allée latérale permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Au fond de l'allée, un appentis offre un espace de stockage pour le matériel de jardinage et de bricolage.

DPE E
GES C

380.000€ honoraires agence inclus (6% à la charge du vendeur).

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS
05.56.54.52.52