Maison T5 Gujan-Mestras à vendre

Dans un secteur paisible et recherché de Gujan-Mestras, découvrez une maison de plain-pied qui conjugue confort, espace et potentiel de valorisation. Une base saine, entretenue au fil des années, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement privilégié tout en apportant leur touche personnelle.

Dès l'entrée, la maison propose une circulation fluide et des volumes agréables.
Vous profiterez de :
- 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir famille, bureau ou chambre d'amis
- Un salon convivial ouvert sur le jardin
- Une cuisine dînatoire chaleureuse, pensée pour les moments du quotidien
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un garage attenant

La parcelle, agréable et bien calibrée, offre un extérieur facile à vivre avec un vrai potentiel : espace détente, coin repas, aménagement paysager, chacun pourra y projeter son mode de vie.

Les rafraîchissements à prévoir deviennent ici une opportunité : celle de modeler un intérieur à votre image, dans un cadre déjà très avantageux.

Un bien rare dans ce secteur prisé du Bassin, où calme, commodités et qualité de vie se rencontrent. Une maison qui coche les cases essentielles et offre un terrain parfait pour construire votre futur chez-vous.


Gaiffier Conseils - Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich
Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

DPE : E - GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 210€ et 3 030€ (année de référence : 2025

Parcelle : 359m2

Prix : 379 000€ Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 379 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.