Maison T3 Gujan-Mestras à vendre

À vendre à Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon, cette charmante maison typiquement Arcachonnaise de 3 pièces, entièrement rénovée avec goût, séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie.

Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et soignée. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes actuelles de confort et de fonctionnalité. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente dans un esprit convivial et accueillant.

L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, des amis ou envisager un projet de résidence secondaire sur le Bassin. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigné, sans entretien, parfait pour partager des apéritifs d'été, savourer des moments de détente ou simplement profiter du climat privilégié de la région.

Caractéristiques :

- Maison 3 pièces
- Style Arcachonnais
- Bien entièrement rénové
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Salon lumineux
- 2 chambres
- Salle de bain fonctionnelle
- Extérieur sans entretien
- Stationnement facile

Environnement :

Située sur la commune de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des ports ostréicoles, des plages et des commerces du centre-ville. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, que ce soit à l'année, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Rare sur le secteur, cette maison Arcachonnaise rénovée représente une belle opportunité pour acquérir un bien de charme, immédiatement habitable, dans un environnement prisé.

Prix de vente : 353 000€ honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5,10 % à la charge de vendeur.

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras.

DPE : classe énergie D, GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [€] et [€] par an (prix de l'énergie indexés sur l'année [année]).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Gaiffier Conseils, Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich