235 000 €
A partir de ... € / mois
250 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Situé à Halluin, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un particulier souhaitant créer une grande habitation.
Au rez-de-chaussée :
Local commercial de 63 m², actuellement exploité , offrant la possibilité de créer une nouvelle cellule commerciale, des bureaux ou un cabinet professionnel.
À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un salon-séjour avec cuisine de 31 m², deux chambres de 10 m² et 9 m², avec sa salle de bain de 5 m².
Vous trouverez également une grande salle de réception de 75 m² à réaménager, ainsi que des combles aménageables de 65 m² utiles, dont environ 30 m² habitables actuellement.
À l'extérieur :
Un agréable jardin de 270 m² vient compléter ce bien.
Un fort potentiel pour deux projets :
Conserver une activité commerciale ou professionnelle avec un logement à l'étage.
Envisager la création d'une grande habitation d'environ 150 m² habitables, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Chauffage au gaz dans le local commercial et électrique dans l'appartement.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet immobilier et valoriser son potentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Au plaisir ALEXIS ROBILLARD 0665527677
Bien proposé par Alexis Robillard (RSAC n° 2025AC00412) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 1887
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320,00 € et 1 830,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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