Les prix immobiliers : état des lieux à Juvisy-sur-Orge

Les prix immobiliers : état des lieux à Juvisy-sur-Orge

Pour votre projet immobilier à Juvisy-sur-Orge, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier juvisien car il est prédominant en France. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un niveau de ventes raisonnable. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

L'économie internationale et le marché immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Une chute forte du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période d'augmentation a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes effectuées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une augmentation de la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Actualité du marché de l'immobilier juvisien

Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 4 200 €/m² pour les maisons et 3 251 €/m² pour les appartements. La valeur moyenne des biens y est d'environ 3 469 €/m², mais la somme la plus élevée pour un logement a été de 6 667 € du m² (Impasse Blaise Pascal) en 2019. Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La ville comptabilise 8 037 résidences principales pour 92 résidences secondaires.

Avec 275 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Juvisy-sur-Orge, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Les agents immobiliers de la région pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de logements vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de manière précise et sûre. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions optimales.