Observation des tarifs immobiliers à Juvisy-sur-Orge

Observation des tarifs immobiliers à Juvisy-sur-Orge

Voici des informations sur le marché immobilier à Juvisy-sur-Orge ; elles vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Les clés de l'immobilier ancien

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier juvisien car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché du logement ont influencé le volume de ventes réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un nouveau pic en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'effet de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier juvisien ?

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 3 251 €/m², et celui des maisons est de 4 200 €/m². On a relevé à Juvisy-sur-Orge 6 667 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Impasse Blaise Pascal), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 469 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majeure partie des ventes. À Juvisy-sur-Orge, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 8 037 habitations, contre 92 résidences secondaires.

Et sachez que 275 biens se sont vendus récemment à Juvisy-sur-Orge.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, ajouté à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente.