Immobilier à Juvisy-sur-Orge en 2024 : acheter ou louer, les 9 arguments à connaître

Juvisy-sur-Orge, ville dynamique de la région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Juvisy-sur-Orge était de 311 172 €, avec un prix minimum de 5 000 € et un maximum de 1 750 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 51 m² pour les appartements vendus en 2023, Juvisy-sur-Orge offre des biens immobiliers de taille raisonnable, adaptés aux besoins de la plupart des ménages.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Juvisy-sur-Orge était de 17 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela en fait une ville intéressante pour les locataires à la recherche d'un logement à un prix raisonnable.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 184 ventes d'appartements en 2023, Juvisy-sur-Orge est une ville où le marché immobilier est en constante évolution. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela montre un intérêt croissant pour cette ville.

5. Des loyers départementaux inférieurs

Au niveau du département de l'Essonne, les loyers des appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Juvisy-sur-Orge. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un inconvénient pour les propriétaires souhaitant louer leur bien.

6. Des prix de vente départementaux inférieurs

De même, les prix de vente des appartements dans l'Essonne sont en moyenne inférieurs à ceux de Juvisy-sur-Orge. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais peut être un inconvénient pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.

7. Des loyers régionaux inférieurs

Au niveau régional, les loyers des appartements sont également inférieurs à ceux de Juvisy-sur-Orge. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut être un inconvénient pour les propriétaires souhaitant louer leur bien.

8. Des prix de vente régionaux supérieurs

En revanche, les prix de vente des appartements en Île-de-France sont en moyenne supérieurs à ceux de Juvisy-sur-Orge. Cela peut être un avantage pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, mais peut être un inconvénient pour les acheteurs.

9. Un marché national plus abordable

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Juvisy-sur-Orge. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais peut être un inconvénient pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.

En conclusion, Juvisy-sur-Orge offre un marché immobilier attractif, avec des prix de vente et des loyers abordables. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer si un achat dans cette ville est rentable. En fonction de votre situation et de vos besoins, il peut être plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge.

Étant donné l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous conseillons de vous rendre dans votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.