Investir dans l'immobilier à Juvisy-sur-Orge en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Juvisy-sur-Orge, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département de l'Essonne en Île-de-France présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Juvisy-sur-Orge une ville attractive pour les investisseurs.

1. Des prix abordables pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Juvisy-sur-Orge était de 377 709 €, avec un prix minimum de 204 300 € et un prix maximum de 1 421 367 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 311 172 €, avec un prix minimum de 5 000 € et un prix maximum de 1 750 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes pour les investissements

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Juvisy-sur-Orge était de 94 m², tandis que la surface moyenne des appartements vendus était de 51 m². Ces surfaces sont idéales pour les investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge était de 16 €/m²/mois, tandis que le loyer moyen des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 47 ventes de maisons et 184 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Juvisy-sur-Orge est en constante croissance. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, offrant ainsi de belles opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec ses 4 écoles maternelles et élémentaires, son collège, son lycée et son université, Juvisy-sur-Orge est une ville idéale pour les familles. De plus, la présence d'une piscine municipale, de théâtres, d'un cinéma et de stades multi-sport offre un cadre de vie agréable pour les enfants.

6. Une ville bien desservie

Située à proximité de Paris, Juvisy-sur-Orge bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La ville est desservie par le RER C et D, ainsi que par plusieurs lignes de bus. De plus, l'aéroport d'Orly est à seulement 15 minutes en voiture.

7. Un cadre de vie agréable

Avec ses 3 théâtres, son cinéma, ses nombreux parcs et espaces verts, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. De plus, la ville compte un hôpital et plusieurs centres de santé, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.

8. Une ville en plein développement

Avec la construction de nouveaux logements et la rénovation de certains quartiers, Juvisy-sur-Orge est en plein développement. Cela offre de belles perspectives pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.

9. Une ville bien équipée

Avec un hôtel, une piscine municipale, des stades multi-sport et plusieurs théâtres, Juvisy-sur-Orge offre une vie culturelle et sportive riche pour ses habitants. De plus, la présence de nombreux commerces et services de proximité facilite le quotidien des habitants.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Juvisy-sur-Orge en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix abordables, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et une ville en plein développement, Juvisy-sur-Orge présente de nombreux avantages pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville dynamique et prometteuse.

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