Achat maison GUERANDE - 8 pièce(s) - 196 m² - 625 800 € | Laforêt LA BAULE-ESCOUBLAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

8 pièces

Surface : 196 m²

Surf. terrain : 4000 m²

7 chbres

1 salle de bain

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

Terrasse

1 cave

Extérieur

Couvert, GarageFerme, Extérieur

Autres

Ann. const. : 1975

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 26

Description

NOUVEAUTE INEDIT RARE !

BELLE DEMEURE FAMILIALE dans un DOMAINE SECURISE
Volume Généreux et Cadre privilégié

A 10 Min à vélo des plages et commerces et à 5 min en voiture des centres commerciaux
Cette agréable maison familiale sur un MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE de 4000 m2 SANS VIS A VIS et PISCINABLE vous séduira par ses NOMBREUX ESPACES, et par la qualité de sa distribution où plusieurs générations pourront se retrouver, partager et créer de précieux souvenirs.

Dés l'entrée vous serez accueillis par un VASTE HALL qui s'ouvre sur une SPACIEUSE PIECE DE VIE sublimée par une imposante CHEMINEE EN PIERRE.
La cuisine indépendante aménagée et équipées, fonctionnelle et conviviale bénéficie d'un accès direct sur la terrasse idéale pour les repas extérieurs.

Son RDC vous permet une VIE DE PLAIN PIED grâce à ses 2 chambres, sa salle d'eau et son wc indépendant avec point d'eau.

A l'étage, une mezzanine distribue harmonieusement 5 chambres aux BEAUX VOLUMES ainsi qu' une salle d'eau et une salle de bain offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille et recevoir en toute sérénité.

Un GRAND SOUS SOL couvrant l'intégralité de la maison complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, cave, rangement...

Soyez le prochain à venir inscrire la suite de l'histoire de cette charmante demeure !

Chrystèle CHISVERT Négociatrice - cchisvert@laforet.com

Agent Commercial - Numéro RSAC 2024AT00022 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr [https://www.georisques.gouv.fr/]

Bien proposé par Chrystèle CHISVERT (RSAC n° 2024AT00022) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 596 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 350,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52816147
Référence Agence : 926

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 000,00 € et 3 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.