630 000 €
A partir de ... € / mois
210 m² • 9 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
ELEGANTE maison familiale de 210 m² sur environ 2000 m2 de terrain aux portes de Guérande
À seulement 10 minutes des REMPARTS de Guérande et des plages, à 15 minutes de La Baule, cette belle demeure familiale vous séduira par ses VOLUMES GENEREUX, son environnement PAISIBLE et son MAGNIFIQUE TERRAIN arboré.
Dès l'entrée vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale .
Au rez-de-chaussée son VASTE SALON, salle à manger, agrémentée d'une cheminée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE s'ouvre sur la salle à manger et le salon.
Une BELLE VERANDA donnant sur un magnifique jardin vous permet de profiter de la nature en toute saison et vous apporte de la luminosité au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre ( deux chambres possibles), une salle d'eau, un wc indépendant, un bureau (une chambre possible) une grande lingerie attenant à un VASTE DOUBLE GARAGE et une cave.
L'étage dessert une très grande mezzanine donnant accès à DEUX BELLES CHAMBRES ( 4 possibles) une salle d'eau, wc et une GRANDE PIECE pouvant être affectée à une salle de jeux, bureau ou chambre.
À l'extérieur, le vaste terrain paysagé soigneusement entretenu offre un cadre de vie privilégié et propice à la détente grâce à ses NOMBREUX ESPACES ARBORES.
Une DEPENDANCE vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet selon vos besoins.
Les points forts :
Bonne performance énergétique ( DPE C et B )
Cadre calme et verdoyant
Grande pièce de vie avec cheminée
Double garage
Parking extérieur pour plusieurs voitures
Dépendance
Cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille épanouie entre campagne et océan.
Chrystèle CHISVERT 0240110140 - 06 82 52 35 28 cchisvert@laforet.com
Agent Commercial - Numéro RSAC 2024AT00022 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr [https://www.georisques.gouv.fr/]
Bien proposé par Chrystèle CHISVERT (RSAC n° 2024AT00022) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 600 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 903
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000,00 € et 3 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt LA BAULE ESCOUBLAC
49 Avenue du Général de-Gaulle, 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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