Maison T5 GUERANDE à vendre

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597 000 €

A partir de ... € / mois

140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 140 m²
Surf. terrain : 1114 m²
4 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Garage

Description

L'agence Laforêt Saint-Nazaire vous présente cette élégante maison contemporaine d'environ 140 m², nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 114 m², elle offre des prestations complètes pour un cadre de vie familial idéal.
Vie de plain-pied & Beaux volumes :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le coup de coeur : Une superbe véranda de 2023 exposée plein SUD, véritable havre de paix pour profiter du jardin en toute saison.

Étage : 2 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, 2 dressings (dont un évolutif en salle d'eau grâce aux arrivées d'eau conservées) et un WC.

Extérieurs & dépendances :

3 garages indépendants, dont deux constructions neuves de 2025 (20 m² chacun) équipées en eau, électricité et portes motorisées.

Cour bitumée, portail électrique et jardin impeccablement aménagé.

Les plus :
- Aucun travail à prévoir.
- Calme absolu, à deux pas des commodités et de Guérande.

À visiter sans tarder.
Contactez Mme Laura RICHARD, conseillère immobilier LAFORET, au 07 75 67 19 57

Bien proposé par Laura RICHARD - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,74% soit 570 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52645464
Référence Agence : 4419

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560,00 € et 2 180,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt SAINT NAZAIRE

Agence Laforêt SAINT NAZAIRE

98 rue Albert de Mun, 44600 SAINT-NAZAIRE

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