627 000 €
A partir de ... € / mois
140 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Cette magnifique maison contemporaine d'environ 140 m², nichée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1114 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Espaces de vie & Confort :
Vie de plain-pied possible : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec îlot central et son cellier attenant, ainsi que 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC.
Le "Plus" luminosité : Une superbe véranda de 2023 exposée plein SUD, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.
À l'étage : 2 chambres spacieuses, un espace bureau parfait pour le télétravail , 2 dressings (dont un avec arrivées d'eau conservées, idéal pour recréer une salle d'eau) et un WC.
Dépendances & extérieurs :
3 garages indépendants, dont deux constructions neuves de 2025 (20 m² chacun) avec portes motorisées, eau et électricité.
Extérieurs soignés, cour bitumée, portail électrique et jardin entièrement aménagé pour une tranquillité totale.
Les points forts :
- Maison récente, aucun travaux à prévoir.
- Environnement paisible à deux pas des commodités de Guérande.
À visiter sans tarder.
Contactez Mme Laura RICHARD, conseillère immobilier LAFORET, au 07 75 67 19 57
Bien proposé par Laura RICHARD - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 600 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4419
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560,00 € et 2 180,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
