434 700 €
A partir de ... € / mois
140 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
A DECOUVRIR ! SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M²
Et si votre prochaine maison se trouvait au coeur du bourg ?
Construite en 2006 et rénovée depuis 2020, cette maison familiale de 140 m² habitables conjugue volumes généreux, confort et espaces extérieurs soignés, sur une parcelle de 570 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine, idéale pour faciliter le quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant un véritable confort de vie.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une traversante avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace bureau ou atelier vient compléter cet étage et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Clos et sans vis-à-vis, le jardin paysagé invite à la détente. Deux terrasses orientées sud et ouest, une pergola bioclimatique et un store banne permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.
Un cabanon de jardin, un garage de 22 m² et une place de stationnement privative devant la propriété complètent les prestations.
Commerces, écoles et services accessibles à pied : vous profitez pleinement de la vie de bourg, tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun.
Une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5% soit 420 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 977
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720,00 € et 2 360,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt LA BAULE ESCOUBLAC
49 Avenue du Général de-Gaulle, 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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