Les tarifs immobiliers : état des lieux à Langon

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Langon

Si vous avez un projet immobilier à Langon, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront utiles.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché de l'immobilier langonnais car il est majoritaire en France. Les fluctuations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. Un autre record est franchi en janvier 2020 au niveau des transactions. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Zoom sur le marché de l'immobilier langonnais

Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 1 815 €/m² pour les maisons et 1 584 €/m² pour les appartements. La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 3 195 € du m² (Lotissement Peyrot). Les transactions prédominantes sur le marché immobilier comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le recensement le plus récent effectué à Langon dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 3 982 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 53 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 194 ventes qui ont eu lieu récemment à Langon.

Vous disposerez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation juste et fiable du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.