Observation des prix immobiliers à Langres

Observation des prix immobiliers à Langres

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Langres ? Voici quelques renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

Pour analyser le marché langonais, nous avons concentré notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu se montrer changeant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie internationale. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Les données de l'immobilier langonais

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 806 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 089 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Rue De Franche Comte) vendu 1 864 € du m². Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Langres, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 3 966 logements, contre  116 résidences secondaires.

Les 102 habitations qui se sont vendues dernièrement à Langres fournissent des informations intéressantes à connaître.

L'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, cumulée à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien afin de le soumettre à la vente.