Présentation des tarifs immobiliers à La Rochelle

Présentation des tarifs immobiliers à La Rochelle

Vous avez un projet immobilier à La Rochelle ? Voici diverses informations sur le marché afin de vous accompagner dans vos différentes recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre rochelaise, car il est prédominant en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations satisfaisant.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie internationale. À cette époque, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des ventes, l'explication se situerait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Tout savoir sur le marché immobilier rochelais

Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 3 471 €/m² pour une maison et de 3 814 €/m² pour un appartement sur place. On a relevé à La Rochelle 6 563 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Rue Racine). Parmi les biens rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les habitations à La Rochelle sont constituées de résidences principales (42 632). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 6 121 logements la même année.

On peut par conséquent prendre en compte les 1 780 biens qui se sont vendus dernièrement à La Rochelle.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'avoir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.